2016新开Mall特色业态大解读!

浏览量:2316  发布时间:2016-11-28
2016年1-10月新开的314个大型商业项目中,引入特色、新奇业态的购物中心占比近27%,其中,哪些新开Mall将引领未来创新趋势?借国务院“实体零售改革”之风,未来购物中心如何迎接转型挑战?
注:本文主要内容来自于赢商网、《商业地产云智库》


在国务院近期公开的《国务院办公厅推动实体零售创新转型的意见》文件中,国家在积极推动实体零售改革升级,“新零售”时代悄然来临,这无疑给实体商业打了“强心剂”。

注:以下分析中主要指商业面积3万平方米及以上的购物中心和社区商业。
 1. 截止16年10月31日,全国新开大型商业项目共314个
根据公开数据统计,截止2016年10月31日,全国新开大型商业项目共314个(商业面积≥3万㎡),其中一季度61个,二季度84个,三季度122个,10月47个。
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2、 体验为王…商场转型升级加速
从细分业态来看,新兴零售占比较以往呈下降趋势,新兴休闲娱乐、儿童亲子、文创占比上升明显。(新兴品牌界定:2013年创立或进入中国内地的创新性品牌)
 在零售寒冬尚未褪去之前,购物中心不惜牺牲高租金收益的零售业态,引进餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、文创等体验业态,以“娱乐体验”带动“实体销售”,加速业态升级与创新转型。
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小结
数据显示,2016年1-10月新开的314个商业项目中,引入特色、新奇业态的购物中心占比近27%;当下,购物中心加快业态更新迭代,在创新转型阵痛中不断进化,全面颠覆消费模式与生活方式,打造全客层、全方位、全覆盖共享平台。其中,哪些新开Mall将引领未来业态创新趋势?
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2016年新开Mall
特色/新奇业态解读
购物中心以娱乐、购物、社交为支撑的运营模式无疑具备更强的可操作性,这也为国内场馆数量少、运营难提供了有效解决方案,运动类业态进军购物中心将“势不可挡“。

1. 南京中韩友谊城:华东首个VR室内主题乐园
中韩友谊城位于南京新街口,前身为友谊华联商厦,经南京金盛集团全新打造后于9月28日正式开业。中韩友谊城成功避开了新街口商圈严重的品牌“同质化”,用浓郁的韩国风情室内设计,原汁原味的韩国潮流商品聚焦市民的眼球。中韩友谊城商业部分包括地面9层和地下1层,是集韩国流行服饰、潮流品牌、VR主题乐园、专业健身瑜伽于一体的生活时尚体验中心。
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Mr Jin 摩登部落VR乐园
除了刮起强劲的韩流旋风,南京金盛集团与“全产业虚拟体验创智大师”恒润集团联合打造运营了华东首个VR高科技室内主题乐园。乐园内恒润VR魔椅、疯狂蜘蛛车、7D射击互动射击等项目结合多个国际流行的亲子多媒体项目,在南京欣起高科技体验狂潮,成为南京举办各类时尚、游戏、社交活动的潮流地标,为中韩友谊大厦突围“新街口”商业同质化竞争的一大亮点。
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2. 杭州大厦501城市广场:国内首家高端医疗中心

杭州大厦501城市广场地下1-5层为购物区,6-20层为国内首家Medical Mall高端健康医疗中心,这是国内首度探索“商业+医疗”,也是“民办公运”医疗模式的首次融合创新。
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高端健康医疗中心

国内首创“VIP健康管理服务”:意味着以后可以像订购新一季的时装一样预约体检和诊疗,享受高端的境外医疗服务。
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全程国际高端体检中心:为客户体检并建立个人健康档案,深度解读体检报告,量身定制医疗方案,提供家庭医生式的健康管理和全程医疗跟踪服务。 

国内首家超级幼儿园
整个三层打造国内首家超级幼儿园,提供“1岁至10岁”母婴及婴童管理。
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图片来源 / 杭州本地宝 

华东首家prororo乐园
Pororo儿童乐园面积约2700平方米,可同时容纳500个孩子。
儿童乐园内拥有超级彩虹树,还有华东区第一条彩虹攀爬通道,最大的亮点是可容纳200多人的儿童剧场。
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3. 上海七宝万科广场:国内首创室内无限运动馆
七宝万科广场定位为上海西南娱乐体验购物中心,总建筑面积24万平方米,商业租赁面积9万平方米,地上5层、地下3 层,B1-5F为商业楼层, B2-B3为地下车库,配备1500余停车位。

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图片来源 / 七宝小邻通
 
无限运动馆
位于5楼,集合攀岩、击剑、拳击、篮球等运动,配置环绕S级轮滑轨道、室内 3对3 标准篮球场。
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悠游堂:国内首家飞机主题幼儿室内游乐场
悠游堂与美国宇航局合作,引入航空体验设备;还拥有航空主题餐厅及机翼咖啡厅,提供儿童制作精美的老式飞机工艺课程等。
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MELAND:上海首家全方位儿童成长乐园

反斗乐园旗下的MELAND儿童成长乐园,还有彩虹云梯、8米极限魔鬼滑梯、高速攀岩等多个项目,大大提升了儿童业态level。

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图片来源 / 七宝小邻通 

大鲁阁家庭娱乐中心
特别为儿童设计了mini保龄球运动区,再加上旗下的乐记,让运动和美食结为一体。
此外,带来了真人版镭射CS,设置了荧光保龄球、海洋球道、KTV包厢、棒球、台球等各种球类活动,以及正版娃娃机和霸气飞镖机等娱乐设施。
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同时,项目以健康、高效、人文、互动为理念,为各类型、年龄段的消费者量身打造人性化服务设施与服务,如社区大客厅、宝贝寄存站、老公寄存站、育儿哺乳室、关爱候车厅等。 

28个儿童卫生室

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4. 重庆爱琴海购物公园:全国首创屋顶马术俱乐部
2016年10月22日,由红星商业与力帆集团联手打造的重庆爱琴海购物公园开业,开业当天创造了46.6万人次的超大客流。
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项目引进国内目前最火的创新业态:
全国首创屋顶马术俱乐部—传骑马术;
国内首家青少年航空主题体验馆—飞翔家;
儿童运动馆—奇趣童年运动馆;
瑜伽馆—卡莫瑜伽;婚礼会馆—罗曼园;
重庆首个LUXE巨幕影厅—红星太平洋电影城。

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屋顶马术
重庆首个屋顶马术俱乐部,开业当天限量免费体验。
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航空体验培训中心
国内首家航空体验培训中心—飞翔家,开业航模表演,带顾客进入科技世界。
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5. 上海七宝宝龙城:魔都首个综合高端宠物乐园
作为宝龙地产在上海首个全新模式商业产品的旗舰项目,项目引进高端宠物乐园、生态环保主题儿童体验馆等特色业态。
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BOBO 宠物空间
上海唯一集培训/游乐、寄养为一体的高端宠物乐园:设有宠物游乐、宠物培训(配置专业讲师)、酒店式寄养等服务,还有大型宠物游泳池,让宠物可以尽情畅游。 
另外,提供多种动物训练,不仅有常见的小猫小狗,甚至还有鸡、鹅、猪、羊、草泥马等,俨然一个小型动物园。
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Earth 2.0 地球尔
全国首个生态环保主题儿童体验馆:面积 1300平方米,设有 20 个不同主题区,集中在生态环保体验、职业体验和饮食体验3大类。
这家儿童体验馆还与UR、美图秀秀、晨光文具、松下电器、极食、江苏卫视等合作,设有相关的小店铺。
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6. 重庆长嘉汇购物公园:西南首家杜莎夫人蜡像馆
项目引进中国首家SEA LIFE海洋探索中心、西南首家杜莎夫人蜡像馆、国内首个100%重庆文创社区“点子梅堂”等特色业态。
重庆长嘉汇购物公园开业首日客流量达16万人次,客流密度每平方米近4人,实际租赁面积仅有2.8万平方米。
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西南首家杜莎夫人蜡像馆
设有电视直播室、环球影视、音乐先锋、体坛猛将、世界领袖、世界文明、星秀南滨、幕后之旅八大展区。
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国内首个100%重庆文创社区
将重庆缆车、索道、老公交元素以1:1的比例重新复原为各个商铺的特色外观,朴光、Vage、原缀、Tim艺术公园、山城手表、九域艺堂、小一体验馆等融合原创零售、手作培训、互动娱乐的本土文创品牌带来一场文化创意之旅。
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7. 苏州景城邻里中心:儿童运动馆/推拿馆/亲子游泳中心
项目引进亲子游泳中心、中医药房、理发店、儿童运动馆、儿童推拿馆等特色业态。
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童元堂:儿童推拿馆
通过传统中医六大技术手法的运用,调理孩子体质,增强抵御外邪的能力。
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儿童运动馆
美国儿童运动技能和综合技能第一品牌——小小运动馆,有舞蹈、空手道、球类运动等课程,还有生日会和各种夏令营。
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中医药房
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另外,项目配套多项便民服务,如民众联络所、社区卫生站、邻里图书馆、乐龄生活馆、少儿阳光吧、邻里文体中心等。
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8. 唐山勒泰城:华北首个室内西式婚庆广场
项目引进极速室内卡丁车、四季恒温水世界乐园、华北首个室内西式婚庆广场、中国红太阳剧院等新奇业态。
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四季恒温水世界乐园
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中国红太阳剧院
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9. 徐州淮海环球港:汉文化馆/圣旨馆/博物馆/陶俑馆
项目将徐州地方文化植入,打造汉文化馆、圣旨馆、博物馆、陶俑馆等,将文化与商业、旅游相结合。开业8天内吸引超80万人次游客量,初次亮相便成为“人气收割机”。
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10. 西安老城根Ggpark:西安唯一30000㎡汉文化主题公园
项目是西安唯一拥有30000㎡汉文化主题公园的商业物业,引进演艺剧场、室内音乐酒吧、文物鉴赏/收藏/拍卖艺术馆等特色业态,打造西安首个集文化、生态、娱乐、购物、餐饮、会所等多元业态于一体的商业体。
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11. 徐州铜山万达广场:机器人餐厅
万达在徐州市场开发的第二个大型商业综合体,引进徐州首家小米之家体验店、思必客机器人餐厅等特色业态。
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12. 成都绿地468·熙街:艺校/瑜伽馆
绿地集团在成都打造的首个社区商业项目,引入包括领跑健身、梵行瑜伽、悠肯玩家汇等生活体验业态,以及星盟艺校、睿德盟教育、戴氏教育、哆啦少儿英语、海伦钢琴等儿童亲子业态,打造城东最具规模的社区儿童中心。
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国务院发文支持实体零售改革的文件显示,未来国家将积极引导业态雷同的购物中心、百货、家居市场等退出城市核心商圈,丰富体验业态,由传统销售场所向社交体验、家庭消费、时尚消费、文化消费中心等转变。
借国务院“实体零售改革”之风,购物中心如何迎接业态创新挑战?未来实体商业将走向何方? 让我们共同期待!

内容来源: 恒润集团

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